ユーアイコーポ川口並木
埼玉県川口市並木2丁目38-15 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の112,000円から2023年には105,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 55.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,294万円です。2LDKが最も高く平均3,294万円、1SLDKは平均2,857万円です。
1R
2,947万
3件
1SLDK
2,857万
4件
1LDK
2,909万
2件
2DK
2,902万
4件
2LDK
3,294万
10件
3DK
2,891万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,947万 | 2,743万 | 3,186万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,857万 | 2,689万 | 3,236万 |
| 1LDK | 2件 | 2,909万 | 2,857万 | 2,960万 |
| 2DK | 4件 | 2,902万 | 2,555万 | 3,200万 |
| 2LDK | 10件 | 3,294万 | 2,343万 | 3,680万 |
| 3DK | 2件 | 2,891万 | 2,763万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
58万/㎡
4-7階
11件
43.2万/㎡
8階以上
6件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目38-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.08m² ～ 55.25m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 古市建設 |
| 管理会社 | 勤住 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| 並木第１コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| オーベル川口並木サウシア | 2013 | 42戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション西川口第２ | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| アクシーズグランデ川口西３ | 2011 | 30戸 | 78.9万 | 1,580万 |
| 並木稲垣ハイツ | 1982 | 11戸 | 32.5万 | 1,400万 |
| リヴシティ西川口四番館 | 2021 | 43戸 | 96.4万 | 2,690万 |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.9万 | - | 50.9万 | - | 53.9万 | - | 66.6万 | 66.6万 |
| 2DK | 41.3万 | - | 50.3万 | - | 51.7万 | 61.5万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 50.7万 | - | - |
| 1R | - | - | - | 56.1万 | 51.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 2,950万 | 53.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額101,600円。2LDKなら月額101,600円が相場です。
2DK
115,000〜120,000円
117,250円
2LDK
97,000〜105,000円
101,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。