エバーグリーン川口
埼玉県川口市並木1丁目13-32 | 築43年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で59.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20132015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 70.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・41件）で、平均3,100万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、2LDKは平均1,859万円です。
2LDK
1,859万
3件
3LDK
3,100万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,859万 | 1,577万 | 2,162万 |
| 3LDK | 41件 | 3,100万 | 2,438万 | 3,889万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
39.5万/㎡
4-7階
13件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木1丁目13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 56.90m² ～ 97.17m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩14分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン川口 | 1983 | 86戸 | 49.0万 | 3,698万 |
| トーカンマンション川口第２ | 1980 | 21戸 | 43.2万 | 2,850万 |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007 | 40戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| プレシス川口 | 2012 | 34戸 | 85.9万 | 5,390万 |
| グリーンコーポ川口B棟 | 1980 | 98戸 | 32.0万 | 2,300万 |
| グリーンコーポ川口Ａ棟 | 1980 | 213戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| グリーンコーポ川口 | 1980 | 318戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| 日建プリムローズ川口 | 1977 | 29戸 | 22.2万 | 1,180万 |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 川口中青木第２ローヤルコーポ | 1982 | 53戸 | 43.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 33.8万 | 42.4万 | 47.7万 | 46.1万 | 44.6万 | 42.4万 | 43.4万 |
| 2LDK | 24.4万 | 29.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
1LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
110,000〜115,000円
112,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。