リボンシティレジデンスイーストアリーナ
埼玉県川口市並木元町1-66 | 築20年 | 868戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.5万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・49件）で、平均5,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,157万円、２ＬＤＫは平均5,080万円です。
４ＬＤＫ
7,157万
10件
２ＬＤＫ
5,080万
13件
３ＬＤＫ
5,519万
49件
3LDK
6,207万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 7,157万 | 4,409万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,080万 | 3,947万 | 6,851万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 5,519万 | 3,256万 | 8,387万 |
| 3LDK | 8件 | 6,207万 | 5,407万 | 9,037万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
69.8万/㎡
6-10階
2件
82.2万/㎡
11-20階
2件
65.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木元町1-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 868戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 104.84m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 東武鉄道 |
| 施工会社 | 安藤建設 東亜建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リボンシティレジデンスイーストアリーナ | 2006 | 868戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| リボンシティレジデンスプルミエフォート | 2006 | 246戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| プレシス川口並木元町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| コスモ川口元町エグゼ | 1987 | - | 34.5万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| セレナハイム川口アプレ | 1998 | 19戸 | 42.5万 | 2,890万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| モンシャトー川口 | 1989 | 41戸 | 60.2万 | 3,500万 |
| ムーンライトマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.5万 | 64.2万 | 69.6万 | 71.1万 | 92.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 69.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 67.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。