日神パレステージ川口並木
埼玉県川口市並木元町1-34 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.8万円/㎡
レンジ
51.8〜77.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 81.21㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均4,346万円です。4LDKが最も高く平均4,667万円、3LDKは平均4,346万円です。
3LDK
4,346万
14件
4LDK
4,667万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,346万 | 3,651万 | 4,815万 |
| 4LDK | 12件 | 4,667万 | 3,982万 | 5,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（44.3万円）と比べて7.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
13件
44.3万/㎡
4-7階
15件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木元町1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| プレシス川口並木元町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| コスモ川口元町エグゼ | 1987 | - | 34.5万 | 2,280万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| リボンシティレジデンスイーストアリーナ | 2006 | 868戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| リボンシティレジデンスプルミエフォート | 2006 | 246戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007 | 40戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| ルフレグランデ川口 | 2024 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション川口第２ | 1980 | 21戸 | 43.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 44.8万 | - | - | 45.3万 | 60.9万 | 66.3万 | 60.9万 |
| 4LDK | 45.9万 | 41.0万 | 38.3万 | 41.0万 | - | 56.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.85万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.11万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。