中銀新青木公園団地８号棟
埼玉県川口市上青木西2丁目11-8 | 築59年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、9年間で73.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 33.55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の85%・11件）で、平均581万円です。2Kが最も高く平均581万円、2DKは平均475万円です。
2K
581万
11件
2DK
475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 11件 | 581万 | 508万 | 720万 |
| 2DK | 2件 | 475万 | 333万 | 617万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.7万/㎡
3階以上
10件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 33.55m² ～ 50.38m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立上青木南小学校
中学校
川口市立上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀新青木公園団地８号棟 | 1967 | 51戸 | 21.8万 | 730万 |
| 中銀新青木公園団地 | 1967 | 102戸 | 17.3万 | 580万 |
| 中銀新青木公園団地９号棟 | 1967 | 176戸 | 17.6万 | 590万 |
| シャンボール西川口 | 1974 | 75戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 中銀青木公園団地７号棟 | 1964 | 176戸 | 19.9万 | 780万 |
| 中銀青木公園団地6号棟 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地３号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地２号棟 | 1964 | 176戸 | 14.1万 | 360万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| レクセル西川口 | 1996 | 29戸 | 39.4万 | 2,150万 |
| パークハイツ西川口青木町 | 1980 | 11戸 | 17.1万 | 680万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 12.5万 | 18.6万 | 13.7万 | - | 21.8万 |
| 2DK | - | 8.1万 | - | 17.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 18.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 400万 | 11.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 12.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。