レスポワールみずほ台
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目15-5 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 60.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・14件）で、平均1,654万円です。3DKが最も高く平均1,654万円、2LDKは平均1,514万円です。
2LDK
1,514万
6件
3DK
1,654万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,514万 | 883万 | 2,080万 |
| 3DK | 14件 | 1,654万 | 1,213万 | 2,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（22.3万円）と比べて4.6万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
22.3万/㎡
3階以上
16件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.60m² ～ 64.32m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立みずほ台小学校
中学校
富士見市立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワールみずほ台 | 1982 | 16戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| 第６みずほ台マンション | 1981 | 9戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| ロイヤルハイム | 1986 | 6戸 | 24.1万 | 980万 |
| セザールみずほ台中央公園 | 2000 | 34戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| 富士見ビラノーバ | 1986 | 11戸 | 20.8万 | 490万 |
| ベルエール | 1985 | 10戸 | 19.6万 | 900万 |
| レスポワール東みずほ台 | 1984 | 20戸 | 27.3万 | 1,700万 |
| フォルテビル | 1980 | 7戸 | - | - |
| 第７みずほ台マンション | 1981 | 23戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| 東武サンライトマンションこぶし１号棟 | 1979 | 30戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| 東武サンライトマンションこぶし | 1979 | 60戸 | 19.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.3万 | 18.6万 | - | - | - | 30.8万 |
| 3DK | 24.4万 | - | - | 32.6万 | 27.8万 | 20.6万 | 27.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。
1LDK
70,000〜79,000円
74,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。