若葉台第一住宅２６号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-26 | 築47年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、8年間で30.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,122万円です。3DKが最も高く平均1,282万円、3LDKは平均1,122万円です。
1LDK
1,248万
2件
3DK
1,282万
3件
3LDK
1,122万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,248万 | 1,200万 | 1,295万 |
| 3DK | 3件 | 1,282万 | 1,223万 | 1,400万 |
| 3LDK | 6件 | 1,122万 | 798万 | 1,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（18.1万円）と比べて3.6万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
3件
18.1万/㎡
4-7階
2件
12.6万/㎡
8階以上
6件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.58m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台第一住宅２６号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅２１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.7万 | 325万 |
| 若葉台第一住宅２５号棟 | 1979 | 28戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１４号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１６号棟 | 1979 | 30戸 | 5.2万 | 280万 |
| 若葉台第一住宅２８号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅１１号棟 | 1979 | 20戸 | 6.7万 | 420万 |
| 若葉台第一住宅２７号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 590万 |
| 若葉台第一住宅１７号棟 | 1979 | 48戸 | 7.3万 | 450万 |
| 若葉第一住宅29号 | 1979 | - | 16.3万 | 999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.8万 | 19.5万 | - | 13.5万 | 23.6万 | 15.2万 |
| 1LDK | 21.9万 | 19.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。