白子サンパワー
埼玉県和光市白子3丁目18-21 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,998万円です。2SLDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均1,998万円です。
2SLDK
2,237万
3件
3DK
2,186万
4件
3LDK
1,998万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,237万 | 2,097万 | 2,307万 |
| 3DK | 4件 | 2,186万 | 1,704万 | 2,571万 |
| 3LDK | 8件 | 1,998万 | 1,833万 | 2,205万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37万/㎡
4-7階
13件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 66.15m² |
| 分譲会社 | 丹勢産業 |
| 施工会社 | 丹勢建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩18分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
白子小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白子サンパワー | 1981 | 30戸 | 27.2万 | 1,800万 |
| 西高島平スカイハイツ | 1975 | 75戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン西高島平 | 1994 | 29戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| クレストフォルム西高島平 | 2003 | 67戸 | 65.6万 | 4,280万 |
| グランシティユーロコート成増 | 2004 | 75戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| プレシス西高島平 | 2011 | 27戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション西高島平 | 1984 | 36戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| パレホームズ西高島平 | 2007 | 29戸 | 70.3万 | 1,480万 |
| ヴェルティ三園 | 1988 | 16戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション西高島平第３ | 1994 | 28戸 | 54.6万 | 3,098万 |
| ランドステージ西高島平 | 2001 | 37戸 | 43.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.4万 | 31.4万 | 28.9万 | 27.2万 |
| 3DK | 24.1万 | 31.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額110,500円。
3DK
102,000〜120,000円
110,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。