シーアイハイツ和光Ｆ棟
埼玉県和光市本町31-3 | 築43年 | 1616戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 74.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,473万円です。3SLDKが最も高く平均5,050万円、2LDKは平均3,473万円です。
2LDK
3,473万
7件
3SLDK
5,050万
2件
3LDK
4,713万
4件
4LDK
4,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,473万 | 2,862万 | 4,523万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,050万 | 4,790万 | 5,310万 |
| 3LDK | 4件 | 4,713万 | 4,393万 | 5,070万 |
| 4LDK | 3件 | 4,767万 | 4,246万 | 5,230万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
60.1万/㎡
6-10階
8件
50.6万/㎡
11-20階
7件
55.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 1616戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 97.36m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 大成建設 戸田建設 他 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立本町小学校
中学校
和光市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 | 1983 | 1616戸 | 64.2万 | 4,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| シーアイハイツ和光Ｈ棟 | 1984 | 1616戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｉ棟 | 1984 | 1616戸 | 56.4万 | 4,180万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 | 1982 | 1616戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| ライフピア和光本町 | 2003 | 59戸 | 68.4万 | 5,880万 |
| レリア和光本町２ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 5,790万 |
| ウィルローズ和光 | 2007 | 29戸 | 65.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 50.7万 | - | - | - | - | - | - | 64.2万 |
| 3LDK | - | 46.9万 | - | 53.4万 | - | - | 65.8万 | - |
| 4LDK | - | - | 43.4万 | - | - | 60.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 49.5万 | 44.8万 | 60.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。
3SLDK
129,000〜129,000円
129,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。