ドレイク和光本町
埼玉県和光市本町11-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、15年間で42.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,651万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,651万 | 4,846万 | 6,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（59.0万円）と比べて14.5万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
59万/㎡
6-10階
5件
63.5万/㎡
11-20階
6件
73.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 96.65m² |
| 分譲会社 | かつみ不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレイク和光本町 | 2002 | 52戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| レーベン和光本町 | 2013 | 47戸 | 79.3万 | 5,190万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| レーベンハイム和光本町 | 1999 | 29戸 | 60.5万 | 3,560万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| コスモ和光ステーションフロント | 2002 | 109戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| レリア和光本町 | 2011 | 34戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| ルピアコート和光本町 | 2023 | 42戸 | - | - |
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 | 1983 | 1616戸 | 64.2万 | 4,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 54.9万 | 59.4万 | 55.5万 | 78.3万 | 83.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 89.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 81.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 77.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.73万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.92万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。