中央のマンション相場
埼玉県和光市中央 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.9万円に対し、築25年は53.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
54.9万/㎡
築10年
4件
49.7万/㎡
築15年
5件
56.0万/㎡
築20年
10件
53.2万/㎡
築25年
7件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は4,123円。
３ＬＤＫ
23件
3,511円
４ＬＤＫ
5件
4,123円
平均㎡単価
47.7
前年比 ▼8.4%
平均価格
3,190
取引実績
29件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2008201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2025年は㎡52.0万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
52
築26-30年
56
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,091
23件
４ＬＤＫ
3,940
5件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
62.7
2024年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2023年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2023年第2四半期
1,700円
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5
2022年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2022年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2022年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2022年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（7棟）
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
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中央は和光市内8地区中3位（上位63%）。
単価47.7。
1つ上の本町とは6%の差。