ベルポート和光弐番館
埼玉県和光市下新倉2丁目16-1 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2020年は56.1万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,952万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、2LDKは平均3,220万円です。
2LDK
3,220万
2件
3LDK
3,952万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,220万 | 3,073万 | 3,367万 |
| 3LDK | 9件 | 3,952万 | 3,635万 | 4,281万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市下新倉2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.71m² ～ 81.10m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
新倉小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート和光弐番館 | 2001 | 38戸 | 56.1万 | 3,600万 |
| レリア和光 | 2010 | 57戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ベルポート和光参番館 | 2002 | 55戸 | 68.8万 | 4,380万 |
| オープンレジデンシア和光プレイス | 2023 | 18戸 | - | - |
| オープンレジデンシア和光フロント | 2024 | 23戸 | 112.8万 | 6,380万 |
| ベルポート和光丸山台 | 2002 | 56戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| エコヴィレッジ和光新街区 | 2018 | 50戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| グリーンプラザ和光壱番館 | 1994 | 37戸 | 96.1万 | 5,298万 |
| コスモヒルズ和光丸山台 | 2000 | 106戸 | 69.9万 | 5,480万 |
| レリア和光丸山台 | 2012 | 28戸 | 95.1万 | 5,980万 |
| グリーンプラザ和光参番館 | 1997 | 35戸 | 83.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 44.5万 | - | - | 47.3万 | 49.2万 | 55.2万 | 56.1万 |
| 2LDK | - | - | 43.0万 | 39.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 44.55万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.61万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.76万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.72万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。