北本の一戸建て相場
埼玉県北本市北本 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北本市北本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約42件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,750万
100〜120㎡
16件
4,053万
120〜150㎡
4件
3,685万
150㎡以上
9件
4,908万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,723万
6〜8m
11件
4,446万
8m以上
10件
9,547万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,818万円
取引実績
42件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
15万
'08'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333万円
3件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第2四半期
750万円
80㎡〜
9.4万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2022年第4四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
北本は北本市内13地区中5位（上位62%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の緑とは0%の差。
北本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市北本１丁目１５３番 | 12.2万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所 | 北本 300m |
| 北本市北本２丁目１７５番 | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）