緑の一戸建て相場
埼玉県北本市緑 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北本市緑の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約85件、前年比-46.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,630万円。木造（3,819万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,630万
軽量鉄骨造
4件
4,559万
木造
70件
3,819万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,195万
100〜120㎡
52件
3,943万
120〜150㎡
12件
3,378万
150㎡以上
8件
6,991万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,359万
4〜6m
58件
3,921万
6〜8m
15件
3,843万
8m以上
6件
5,877万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▼46.7%
平均価格
2,929万円
取引実績
85件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
12万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
7
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,380万円
5件
３ＬＤＫ
3,750万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
190㎡〜
21.1万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
緑は北本市内13地区中4位（上位69%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の宮内とは1%の差。
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市緑１丁目９４番 | 10.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北本 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）