宮内の一戸建て相場
埼玉県北本市宮内 | 105件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北本市宮内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約105件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,362万円。木造（3,717万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,362万
木造
95件
3,717万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
31件
3,205万
100〜120㎡
60件
3,688万
120〜150㎡
5件
3,471万
150㎡以上
8件
7,705万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大257%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
69件
3,474万
6〜8m
19件
4,280万
8m以上
3件
12,410万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,925万円
取引実績
105件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
23万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,057万円
14件
３ＬＤＫ
3,083万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
宮内は北本市内13地区中3位（上位77%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。