東間の一戸建て相場
埼玉県北本市東間 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県北本市東間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約119件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,324万円。木造（3,209万円）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,324万
木造
106件
3,209万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,243万
80〜100㎡
33件
2,337万
100〜120㎡
49件
3,945万
120〜150㎡
8件
3,365万
150㎡以上
15件
5,131万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
83件
3,316万
6〜8m
25件
3,660万
8m以上
6件
5,253万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
2,502万円
取引実績
119件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,513万円
6件
３ＬＤＫ
2,367万円
3件
３ＤＫ
893万円
3件
６ＬＤＫ
2,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2026年第1四半期
880万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2025年第4四半期
540万円
75㎡〜
・３ＤＫ
7.2万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
540万円
75㎡〜
・３ＤＫ
7.2万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
480㎡〜
10.4万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
東間は北本市内13地区中7位（上位46%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の西高尾とは9%の差。
東間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市東間７丁目１４番７ | 7.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）