中丸の一戸建て相場

Name: 中丸の一戸建て相場データ（北本市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県北本市中丸 | 195件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県北本市中丸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約195件、前年比+6.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中丸の一戸建て

181件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,161万円

うち土地分

2,748万円

うち建物分

413万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,533万円。軽量鉄骨造（2,067万円）との差は700%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,533万

4件

鉄骨造

7,710万

6件

木造

2,927万

166件

軽量鉄骨造

2,067万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

999万

14件

80〜100㎡

2,413万

51件

100〜120㎡

3,407万

104件

120〜150㎡

3,231万

9件

150㎡以上

10,470万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,934万

131件

6〜8m

3,110万

39件

8m以上

9,009万

12件

中丸 15.5万/㎡北本市内 8位/13地区

平均㎡単価

15.5万/㎡

前年比 ▲6.9%

平均価格

2,609万円

取引実績

195件

平均面積

184㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

20万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,439万円

18件

３ＬＤＫ

2,417万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

６ＤＫ

4,100万円

1件

４ＤＫ

900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 690㎡〜・６ＤＫ 5.9万/㎡

2026年第1四半期 900万円 105㎡〜・４ＤＫ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 20.8万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 23.5万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 24.5万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北本市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	68,154	-
2017	67,084	-
2019	66,171	-173
2021	65,817	+277
2023	65,403	+190
2024	65,274	+392

所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%

北本市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北本市の一戸建てマップ

北本市内のエリアランキング

中丸は北本市内13地区中8位（上位38%）。単価15.5万/㎡。 1つ上の東間とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 本宿

18.5万

+20%

5 北本

17.9万

+16%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 西高尾

17.2万

+11%

7 東間

15.7万

+2%

8 中丸 ◀

15.5万

―

9 下石戸

15.0万

-3%

10 下石戸下

14.4万

-7%

お手頃帯（11〜13位）

11 二ツ家

13.8万

-11%

13 深井

10.6万

-31%

他 1 地区

最寄り駅の相場

中丸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北本市中丸１丁目２９番２	8.7万/㎡	+1.0%	住宅	北本 1600m
北本市中丸４丁目１８番４	7.4万/㎡	+1.0%	住宅	北本 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中丸の他の不動産相場

🏞️ 土地

中丸の土地相場 →