東間の土地相場
埼玉県北本市東間 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県北本市東間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,416円高くなります。
4〜6m
41件
19万/坪
6〜8m
18件
24万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて46%の差があります。
長方形
11件
24万/坪
ほぼ正方形
5件
22万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
35件
20万/坪
ほぼ整形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
26万/坪
南西
18件
21万/坪
北西
15件
19万/坪
南東
22件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
26.9万/坪
8.1万/㎡
平均価格
1,944万円
取引実績
64件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪28万円へ、16年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
91坪〜（300㎡〜）
20.9万/坪
2024年第1四半期
920万円
32坪〜（105㎡〜）
29.0万/坪
2023年第3四半期
800万円
20坪〜（65㎡〜）
40.7万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
東間は北本市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の緑とは2%の差。
東間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市東間７丁目１４番７ | 7.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）