北本の土地相場
埼玉県北本市北本 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市北本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.0万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が197,447円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
26件
26万/坪
6〜8m
22件
31万/坪
8m以上
7件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて44%の差があります。
長方形
7件
30万/坪
不整形
4件
27万/坪
ほぼ長方形
34件
27万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
ほぼ整形
6件
21万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
33万/坪
南東
22件
28万/坪
南西
14件
25万/坪
北東
10件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
39.0万/坪
11.8万/㎡
平均価格
2,638万円
取引実績
59件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪22万円へ、16年間で48.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600万円
45坪〜（150㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
4,200万円
139坪〜（460㎡〜）
30.2万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
29坪〜（95㎡〜）
34.8万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
79坪〜（260㎡〜）
38.1万/坪
2021年第4四半期
3,500万円
85坪〜（280㎡〜）
41.3万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2021年第2四半期
880万円
29坪〜（95㎡〜）
30.6万/坪
2020年第4四半期
510万円
9坪〜（30㎡〜）
56.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
北本は北本市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価39.0万/坪。
北本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市北本１丁目１５３番 | 12.2万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所 | 北本 300m |
| 北本市北本２丁目１７５番 | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）