プレディアンスフォート北本
埼玉県北本市中央4丁目42 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201620172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2025年は39万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均2,544万円です。3LDKが最も高く平均2,651万円、2SLDKは平均2,544万円です。
2SLDK
2,544万
5件
3LDK
2,651万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,544万 | 2,209万 | 2,823万 |
| 3LDK | 2件 | 2,651万 | 2,551万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（35.2万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
35.2万/㎡
3階以上
2件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市中央4丁目42 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立西小学校
中学校
北本市立北本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 34.8万 | 39.0万 |
| 2SLDK | 32.6万 | 32.5万 | 36.9万 | 36.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。