東藤沢の一戸建て相場

Name: 東藤沢の一戸建て相場データ（入間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県入間市東藤沢 | 312件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県入間市東藤沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約312件、前年比+0.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東藤沢の一戸建て

299件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,850万円

うち土地分

4,319万円

うち建物分

531万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,393万円。鉄骨造（2,523万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,393万

10件

木造

2,987万

283件

鉄骨造

2,523万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,449万

62件

80〜100㎡

2,642万

110件

100〜120㎡

3,612万

98件

120〜150㎡

3,218万

19件

150㎡以上

8,753万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,562万

20件

4〜6m

2,947万

223件

6〜8m

4,150万

41件

8m以上

4,624万

6件

東藤沢 21.3万/㎡入間市内 5位/21地区

平均㎡単価

21.3万/㎡

前年比 ▲0.5%

平均価格

2,482万円

取引実績

312件

平均面積

119㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,953万円

15件

３ＬＤＫ

3,238万円

13件

４ＤＫ

1,796万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,433万円

3件

２ＬＤＫ

1,033万円

3件

３ＤＫ

1,650万円

2件

５ＤＫ

1,600万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

２ＤＫ

400万円

1件

６ＬＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 29.2万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 35.5万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 30.9万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 11.1万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 125㎡〜 17.6万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 145㎡〜 69.0万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2025年第4四半期 980万円 70㎡〜・４ＤＫ 14.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（入間市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	149,593	-
2017	148,723	-
2019	147,727	-201
2021	146,309	+49
2023	144,723	-167
2024	143,412	-489

所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%

入間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

入間市の一戸建てマップ

入間市内のエリアランキング

東藤沢は入間市内21地区中5位（上位76%）。単価21.3万/㎡。 1つ上の東町とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 豊岡

25.3万

+19%

2 下藤沢

23.9万

+12%

3 上藤沢

22.7万

+6%

4 東町

21.4万

+1%

5 東藤沢 ◀

21.3万

―

6 扇町屋

20.3万

-5%

7 久保稲荷

19.7万

-8%

中価格帯（8〜14位）

8 扇台

19.7万

-8%

14 宮前町

14.7万

-31%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 狭山台

14.5万

-32%

21 新久

9.8万

-54%

他 5 地区

最寄り駅の相場

東藤沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
入間市東藤沢７丁目１４７番３０	13.0万/㎡	+1.6%	住宅	武蔵藤沢 900m
入間市東藤沢２丁目８番５５	12.7万/㎡	+2.4%	住宅,その他	武蔵藤沢 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東藤沢の他の不動産相場