久保稲荷の一戸建て相場

Name: 久保稲荷の一戸建て相場データ（入間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県入間市久保稲荷 | 134件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県入間市久保稲荷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約134件、前年比+33.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久保稲荷の一戸建て

127件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,699万円

うち土地分

4,168万円

うち建物分

531万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,545万円。木造（3,260万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,545万

8件

軽量鉄骨造

4,497万

10件

木造

3,260万

112件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,299万

5件

80〜100㎡

2,961万

62件

100〜120㎡

3,753万

39件

120〜150㎡

3,463万

13件

150㎡以上

4,923万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,166万

28件

6〜8m

3,501万

75件

8m以上

3,461万

23件

久保稲荷 19.7万/㎡入間市内 7位/21地区

平均㎡単価

19.7万/㎡

前年比 ▲33.5%

平均価格

2,802万円

取引実績

134件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

23万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,675万円

8件

３ＬＤＫ

3,025万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

3件

２ＬＤＫ

3,150万円

2件

５ＬＤＫ

3,350万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

４ＤＫ

1,500万円

1件

６ＤＫ

2,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 14.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 320㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 135㎡〜 27.4万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 135㎡〜 30.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.2万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 10.7万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 125㎡〜 21.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（入間市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	149,593	-
2017	148,723	-
2019	147,727	-201
2021	146,309	+49
2023	144,723	-167
2024	143,412	-489

所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%

入間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

入間市の一戸建てマップ

入間市内のエリアランキング

久保稲荷は入間市内21地区中7位（上位67%）。単価19.7万/㎡。 1つ上の扇町屋とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 豊岡

25.3万

+28%

2 下藤沢

23.9万

+21%

3 上藤沢

22.7万

+15%

4 東町

21.4万

+9%

5 東藤沢

21.3万

+8%

6 扇町屋

20.3万

+3%

7 久保稲荷 ◀

19.7万

―

中価格帯（8〜14位）

8 扇台

19.7万

+0%

9 春日町

19.6万

-1%

14 宮前町

14.7万

-25%

他 4 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 狭山台

14.5万

-26%

21 新久

9.8万

-50%

他 5 地区

最寄り駅の相場

久保稲荷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
入間市久保稲荷１丁目３番１２	12.3万/㎡	+1.7%	住宅	入間市 1800m
入間市久保稲荷５丁目６番１４	10.8万/㎡	+0.9%	住宅	武蔵藤沢 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久保稲荷の他の不動産相場