狭山台の一戸建て相場
埼玉県入間市狭山台 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間市狭山台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約51件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,427万円。木造（3,961万円）との差は239%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
13,427万
軽量鉄骨造
4件
6,258万
木造
38件
3,961万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,919万
100〜120㎡
26件
3,799万
120〜150㎡
8件
4,319万
150㎡以上
10件
9,004万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
4,315万
6〜8m
29件
3,819万
8m以上
13件
7,274万
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,745万円
取引実績
51件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
19万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
4件
３ＬＤＫ
3,233万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
330㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2024年第3四半期
12,000万円
750㎡〜
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
狭山台は入間市内21地区中15位（上位29%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の宮前町とは1%の差。