狭山台の土地相場
埼玉県入間市狭山台 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市狭山台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.8万円（成約33件、前年比+57.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,020円高くなります。
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
13件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
15件
11万/坪
長方形
15件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
11万/坪
南東
12件
11万/坪
北東
4件
9万/坪
北西
6件
8万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
工場
3件
住宅
1件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
25.8万/坪
7.8万/㎡
前年比 ▲57.4%
平均価格
3,630万円
取引実績
33件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000万円
181坪〜（600㎡〜）
55.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
209坪〜（690㎡〜）
19.2万/坪
2023年第1四半期
910万円
50坪〜（165㎡〜）
18.2万/坪
2023年第1四半期
26,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
53.7万/坪
2022年第1四半期
5,500万円
212坪〜（700㎡〜）
26.0万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
狭山台は入間市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価25.8万/坪。
1つ上の鍵山とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）