扇町屋の土地相場
埼玉県入間市扇町屋 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市扇町屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,308円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
15件
13万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
13件
15万/坪
長方形
5件
12万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
不整形
6件
10万/坪
台形
3件
8万/坪
袋地等
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
14万/坪
南東
11件
13万/坪
北西
8件
12万/坪
南西
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
事務所
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
30.2万/坪
9.1万/㎡
平均価格
2,478万円
取引実績
37件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万47万33万19万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+63.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2023年第4四半期
4,100万円
142坪〜（470㎡〜）
28.8万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
76坪〜（250㎡〜）
33.1万/坪
2022年第2四半期
3,600万円
79坪〜（260㎡〜）
45.8万/坪
2021年第4四半期
3,400万円
112坪〜（370㎡〜）
30.4万/坪
2021年第3四半期
300万円
24坪〜（80㎡〜）
12.4万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
103坪〜（340㎡〜）
18.5万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2019年第1四半期
2,800万円
100坪〜（330㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
扇町屋は入間市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価30.2万/坪。
1つ上の春日町とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）