豊岡の土地相場
埼玉県入間市豊岡 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市豊岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.7万円（成約41件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,307円高くなります。
4〜6m
13件
13万/坪
6〜8m
9件
20万/坪
8m以上
17件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて63%の差があります。
長方形
4件
23万/坪
不整形
13件
19万/坪
ほぼ長方形
15件
19万/坪
台形
3件
18万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
22万/坪
北西
8件
22万/坪
東
6件
21万/坪
北
4件
19万/坪
北東
7件
19万/坪
南西
9件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
9件
事務所
1件
平均坪単価
50.7万/坪
15.3万/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
4,892万円
取引実績
41件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪53万円から2025年は坪44万円へ、15年間で17.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680万円
11坪〜（35㎡〜）
64.2万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
121坪〜（400㎡〜）
24.0万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2024年第4四半期
8,600万円
100坪〜（330㎡〜）
86.2万/坪
2024年第2四半期
9,600万円
124坪〜（410㎡〜）
77.4万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2022年第3四半期
5,100万円
94坪〜（310㎡〜）
54.4万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
54坪〜（180㎡〜）
47.8万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
豊岡は入間市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価50.7万/坪。
高価格帯（1〜7位）
豊岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市豊岡５丁目１００２番５ | 13.6万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 入間市 900m |
| 入間市豊岡３丁目８２３番２２ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 入間市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）