南峯の一戸建て相場
埼玉県入間市南峯 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間市南峯の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約65件、前年比+61.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,206万
80〜100㎡
28件
1,796万
100〜120㎡
21件
2,876万
150㎡以上
4件
3,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
2,171万
6〜8m
14件
2,265万
8m以上
7件
2,435万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▲61.0%
平均価格
1,670万円
取引実績
65件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,280万円
5件
３ＬＤＫ
1,950万円
4件
４ＤＫ
400万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
110㎡〜
・４ＤＫ
3.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
135㎡〜
17.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
120㎡〜
15.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
135㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
135㎡〜
3.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
南峯は入間市内21地区中19位（上位10%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の新光とは10%の差。