南峯の土地相場
埼玉県入間市南峯 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市南峯の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約51件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,049円高くなります。
4m未満
8件
4万/坪
4〜6m
32件
7万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ整形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
20件
6万/坪
不整形
11件
6万/坪
長方形
9件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北東
10件
7万/坪
東
4件
7万/坪
南西
8件
6万/坪
北西
12件
6万/坪
北
4件
6万/坪
西
5件
6万/坪
南東
3件
5万/坪
南
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
1,393万円
取引実績
51件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪10万円へ、18年間で41.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
33坪〜（110㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2024年第2四半期
670万円
39坪〜（130㎡〜）
17.0万/坪
2023年第4四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2023年第1四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
136坪〜（450㎡〜）
15.4万/坪
2021年第4四半期
350万円
133坪〜（440㎡〜）
2.6万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
2021年第2四半期
550万円
30坪〜（100㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
南峯は入間市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上の宮寺とは8%の差。