久保稲荷の土地相場
埼玉県入間市久保稲荷 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市久保稲荷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.8万円（成約41件、前年比+63.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,150円高くなります。
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
24件
15万/坪
8m以上
9件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ正方形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
16件
14万/坪
長方形
17件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
15万/坪
北西
8件
15万/坪
南西
11件
14万/坪
北東
11件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
40.8万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▲63.2%
平均価格
2,763万円
取引実績
41件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+58.8%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2024年第4四半期
7,200万円
166坪〜（550㎡〜）
43.3万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
91坪〜（300㎡〜）
35.3万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
79坪〜（260㎡〜）
31.8万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
久保稲荷は入間市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価40.8万/坪。
1つ上の東藤沢とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
久保稲荷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市久保稲荷１丁目３番１２ | 12.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 入間市 1800m |
| 入間市久保稲荷５丁目６番１４ | 10.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵藤沢 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）