入間黒須団地２号棟
埼玉県入間市黒須1丁目12-2 | 築53年 | 250戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2026年は15万/㎡へ、12年間で63.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.7〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均448万円です。2LDKが最も高く平均789万円、3DKは平均448万円です。
2LDK
789万
8件
3DK
448万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 789万 | 608万 | 1,086万 |
| 3DK | 9件 | 448万 | 356万 | 608万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
18万/㎡
3階以上
8件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市黒須1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 48.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 小野里工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立豊岡小学校
中学校
入間市立豊岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入間黒須団地２号棟 | 1973 | 250戸 | 15.0万 | 698万 |
| 入間黒須団地３号棟 | 1973 | 250戸 | 9.2万 | 450万 |
| 入間黒須団地４号棟 | 1973 | 250戸 | 20.0万 | 980万 |
| 入間黒須団地５号棟 | 1973 | - | 5.7万 | 280万 |
| 入間黒須団地6号棟 | 1973 | - | - | - |
| 入間黒須団地１号棟 | 1973 | - | 5.7万 | 280万 |
| 恒陽狭山マンション | 1980 | 167戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| キャニオンマンション入間 | 1981 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| 入間ビレジ 4号棟 | 1976 | 619戸 | 7.8万 | 450万 |
| 入間ダイヤモンドマンション | 1993 | 35戸 | 11.6万 | 640万 |
| 入間ビレジ２号棟 | 1976 | 40戸 | 17.2万 | 998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.7万 | - | 27.6万 | 16.8万 | 15.0万 |
| 3DK | 9.2万 | 15.0万 | 9.8万 | 8.9万 | 10.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 698万 | 15.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。