高倉ハイツ

埼玉県入間市高倉1丁目9-8 | 築42年 | 94戸

推定相場

高倉ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の74,000円から2019年には59,500円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.6万円/㎡

レンジ

10.2〜17.0万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.662

代表面積 67.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,004万円です。2LDKが最も高く平均1,219万円、4LDKは平均880万円です。

2LDK

7件

1,219万

3LDK

18件

1,004万

4LDK

2件

880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,219万	854万	1,480万
3LDK	18件	1,004万	567万	1,250万
4LDK	2件	880万	715万	1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

10件

4-7階

18.9万/㎡

15件

8階以上

21.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市高倉1丁目9-8
築年月	1984年4月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	55.05m² ～ 75.63m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設戸田建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高倉ハイツ	1984	94戸	26.9万	1,480万
入間ハウスＢ棟	1985	30戸	11.4万	800万
東建ニューハイツ入間２	1991	48戸	20.0万	1,380万
ヴェンヴェール入間	1980	47戸	23.1万	1,890万
セザール入間	1990	13戸	9.2万	600万
プランヴェール入間霞川	1997	109戸	29.7万	2,280万
レヴィールヒルズ入間リバービュー	2007	85戸	31.4万	1,998万
ダイアパレスＵアリーナウエストウイング	2001	144戸	58.8万	3,880万
ワコーレ入間	1987	87戸	31.5万	2,080万
アーバン入間２	1998	40戸	37.6万	2,680万
ライオンズグローベル入間ブライトシティ	2005	45戸	33.0万	2,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.3万	-	-	-	24.5万	-	-	26.9万
3LDK	10.0万	10.9万	20.3万	22.9万	15.4万	18.1万	18.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.91万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.01万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.35万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.9万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.27万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.02万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.49万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.97万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	740万	10.9万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.19万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.02万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.38万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.96万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.18万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.18万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	880万	11.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額65,500円。3LDKなら月額70,500円が相場です。

2LDK

65,500円

57,000〜79,000円

3LDK

70,500円

69,000〜72,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	57,000円	1,035円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,126円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,126円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,060円/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,163円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,016円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,060円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,016円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,253円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。