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プランヴェール入間霞川

埼玉県入間市豊岡1丁目9-1 | 築29年 | 109戸

推定相場
プランヴェール入間霞川
最新データ
2025年7月
売買51件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.9万円）より0.4%低く、入間市全体の平均（19.5万円）を52.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.576
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・25件）で、平均2,001万円です。4LDKが最も高く平均2,001万円、2LDKは平均1,516万円です。
2LDK
4件
1,516万
3LDK
21件
1,840万
4LDK
25件
2,001万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,516万 1,269万 1,791万
3LDK 21件 1,840万 1,138万 2,998万
4LDK 25件 2,001万 1,295万 2,423万

階数別の㎡単価

1-5階
30.6万/㎡
42件
6-10階
29.9万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県入間市豊岡1丁目9-1
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数109戸
専有面積60.61m² ～ 83.05m²
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入間市駅
西武池袋線
徒歩9分

学区情報

小学校
豊岡小学校
中学校
豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランヴェール入間霞川 1997 109戸 29.7万 2,280万
アーバン入間２ 1998 40戸 37.6万 2,680万
入間ハウスＢ棟 1985 30戸 11.4万 800万
ライオンズグローベル入間ブライトシティ 2005 45戸 33.0万 2,080万
エスペランサ入間 2000 36戸 22.3万 2,400万
セザール入間 1990 13戸 9.2万 600万
ダイアパレスＵアリーナウエストウイング 2001 144戸 58.8万 3,880万
西武豊岡ハイツ 1982 60戸 21.0万 1,480万
高倉ハイツ 1984 94戸 26.9万 1,480万
キャッスルマンション入間駅前 1998 37戸 29.9万 2,180万
トリプレットビル 1989 8戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - 30.5万 31.8万 38.9万 34.2万 27.6万
3LDK 24.3万 27.0万 32.8万 24.4万 38.9万 39.6万 34.2万 34.9万
2LDK 24.6万 - 30.6万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 23.68万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,998万 26.32万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,098万 27.64万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 23.68万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.07万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,840万 30.36万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.16万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,298万 30.27万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,398万 31.59万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.89万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.8万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.74万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.62万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,698万 35.54万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,398万 31.59万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,698万 35.54万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,198万 43.62万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.99万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 37.92万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.3万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.57万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,999万 39.5万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.79万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.46万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.79万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.3万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.09万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.5万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.05万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.42万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.87万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.84万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.49万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.84万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.42万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.7万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.23万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.59万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.32万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.64万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,898万 25万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.81万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.64万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.4万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.52万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.12万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.13万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額85,205円。3LDKなら月額85,205円が相場です。
2SLDK
88,375円
80,000〜95,000円
3LDK
85,205円
77,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
45件
10〜15万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,402円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,443円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,501円/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 91,000円 1,502円/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 92,000円 1,509円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,402円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,452円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,452円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,432円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,369円/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,402円/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,320円/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 87,000円 1,427円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,369円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,337円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,443円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,386円/㎡
2021年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 89,000円 1,460円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,419円/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,443円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,419円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,337円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,492円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,492円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,386円/㎡
2019年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 95,000円 1,558円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,435円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,353円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。