ハイホーム武蔵藤沢

埼玉県入間市東藤沢1丁目10-3 | 築31年 | 55戸

推定相場

ハイホーム武蔵藤沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、17年間で50.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.2万円/㎡

レンジ

24.0〜32.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.374

代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・41件）で、平均1,480万円です。2SLDKが最も高く平均1,626万円、3LDKは平均1,480万円です。

2SLDK

7件

1,626万

3LDK

41件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,626万	1,394万	2,042万
3LDK	41件	1,480万	809万	2,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（25.2万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.2万/㎡

21件

3階以上

25.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市東藤沢1丁目10-3
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	55戸
専有面積	63.04m² ～ 75.93m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	株木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢北小学校

中学校

藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム武蔵藤沢	1995	55戸	33.2万	2,090万
ガーデンヒルズ武蔵藤沢	1997	17戸	36.0万	1,980万
ユアコート武蔵藤沢	1995	43戸	35.7万	2,280万
ブリエスクエア武蔵藤沢	2014	81戸	52.4万	3,380万
ダイアパレス武蔵藤沢２	2001	58戸	31.4万	2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢	1999	55戸	32.2万	2,200万
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
アイディーコート狭山ヶ丘	2005	38戸	30.7万	2,080万
入間東町団地１号棟	1979	5戸	-	-
入間東町団地２号棟	1979	5戸	-	-
レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜	2001	106戸	31.2万	2,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.5万	20.2万	20.2万	-	30.9万	25.5万	31.0万	33.2万
2SLDK	-	-	-	32.6万	31.0万	26.3万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.16万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.74万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.9万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.05万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.16万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,678万	24.86万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.45万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,878万	27.82万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.19万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.1万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.91万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,678万	24.86万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.52万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.86万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.66万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.7万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,830万	27.11万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.19万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.93万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.18万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.18万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.85万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.37万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.49万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.49万/㎡
2015年3月	低層	ー	60㎡〜	1,180万	18.72万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.95万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.72万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.84万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.9万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.96万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.51万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.29万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.02万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	910万	13.48万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.29万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。