ローズ小谷田マンション
埼玉県入間市小谷田1丁目7-8 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万2万0万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の22,000円から2020年には16,667円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
526万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 526万 | 307万 | 725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
10.2万/㎡
3階以上
8件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市小谷田1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 72.54m² |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
扇小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズ小谷田マンション | 1989 | 16戸 | 8.2万 | 540万 |
| ライオンズマンション入間 | 1992 | 55戸 | 13.5万 | 700万 |
| ユアコート四季の丘A号棟 | 1996 | 85戸 | - | - |
| ヨークス豊岡 | 1995 | 24戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| カエサル入間 | 1984 | 36戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| ライオンズヒルズ入間 | 1992 | 52戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| キャッスル入間 | 1983 | 70戸 | 12.5万 | 999万 |
| ハイネス入間ガーデニア３号棟 | 1976 | 210戸 | 8.7万 | 470万 |
| ガーデンプラザ小谷田 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 10.4万 | 7.5万 | 8.9万 | 8.9万 | 10.4万 | - | 8.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額57,462円。3LDKなら月額57,462円が相場です。
ワンルーム
16,000〜23,000円
17,500円
1R
16,000〜22,000円
19,000円
3LDK
56,000〜65,000円
57,462円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 5㎡〜 | 17,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 5㎡〜 | 16,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 17,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 5㎡〜 | 16,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 808円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 996円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 808円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 56,000円 | 773円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 801円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 822円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 16,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 822円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 822円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 5㎡〜 | 16,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 824円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 22,000円 | 1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。