ダイアパレス武蔵藤沢
埼玉県入間市下藤沢1314-3 | 築38年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,494万円です。2LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,494万円です。
2LDK
2,039万
3件
3LDK
1,494万
10件
4LDK
1,804万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,039万 | 1,891万 | 2,336万 |
| 3LDK | 10件 | 1,494万 | 1,089万 | 2,307万 |
| 4LDK | 9件 | 1,804万 | 1,115万 | 2,215万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.4万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
8件
22.7万/㎡
4-7階
13件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1314-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 98.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス武蔵藤沢 | 1988 | 90戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス藤沢 | 1988 | - | - | - |
| 西武狭山グリーンヒル１２号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| グランステージ武蔵藤沢壱番館 | 1994 | 66戸 | 22.9万 | 1,497万 |
| グランステージ武蔵藤沢弐番館 | 1995 | 66戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| 西武狭山グリーンヒル14号棟 | 1975 | - | - | - |
| 西武狭山グリーンヒル | 1974 | - | - | - |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | - | - | - |
| 入間ニューロフト | 1995 | 12戸 | 11.1万 | 750万 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| 西武狭山グリーンヒル7号棟 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | - | 32.5万 | 28.3万 | - | 19.6万 | 17.8万 | 23.4万 |
| 2LDK | - | 31.9万 | - | - | - | - | 36.4万 | - |
| 4LDK | 12.8万 | - | - | - | 32.5万 | 27.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。