上平中央の土地相場
埼玉県上尾市上平中央 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市上平中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.7万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が171,122円高くなります。
4〜6m
11件
50万/坪
6〜8m
25件
67万/坪
8m以上
9件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて45%の差があります。
長方形
11件
67万/坪
ほぼ台形
6件
62万/坪
ほぼ長方形
20件
59万/坪
不整形
4件
46万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
64万/坪
北西
13件
62万/坪
北東
7件
60万/坪
南東
9件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
28件
事務所
2件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
45.7万/坪
13.8万/㎡
平均価格
2,448万円
取引実績
45件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪32万円から2025年は坪47万円へ、11年間で+46.8%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
94坪〜（310㎡〜）
48.0万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
47坪〜（155㎡〜）
61.9万/坪
2023年第3四半期
13,000万円
239坪〜（790㎡〜）
54.4万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
2023年第1四半期
3,600万円
67坪〜（220㎡〜）
54.1万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
38坪〜（125㎡〜）
52.9万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
38坪〜（125㎡〜）
55.5万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
上平中央は上尾市内31地区中12位（上位61%）。
坪単価45.7万/坪。
1つ上の本町とは5%の差。
中価格帯（12〜22位）
上平中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市上平中央３丁目２４番７外 | 12.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）