総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›三郷市›新和›ファインプラス三郷中央

ファインプラス三郷中央

埼玉県三郷市新和1丁目517-1 | 築10年 | 76戸

推定相場
ファインプラス三郷中央
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（54.4万円）を0.0%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を90.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.7万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均3,637万円です。3LDKが最も高く平均3,637万円、2LDKは平均3,131万円です。
2LDK
2件
3,131万
3LDK
53件
3,637万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,131万 2,760万 3,502万
3LDK 53件 3,637万 3,015万 4,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（49.9万円）と比べて5.2万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
49.9万/㎡
17件
4-7階
49.1万/㎡
37件
8階以上
55.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市新和1丁目517-1
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数76戸
専有面積61.05m² ～ 70.95m²
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
三郷中央駅
つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインプラス三郷中央 2016 76戸 54.4万 3,680万
クレヴィア三郷中央 2010 85戸 63.1万 3,980万
三郷中央センターマークス 2006 257戸 69.0万 4,850万
サンクレイドル三郷中央 2021 45戸 76.5万 5,280万
ライフピア三郷中央 2013 65戸 75.9万 5,680万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC 2013 106戸 83.6万 5,980万
ブランズ三郷中央 2007 44戸 59.3万 4,150万
アーバンパレス三郷中央 2015 59戸 53.6万 3,780万
グランメディオ三郷中央 2013 238戸 66.8万 4,680万
コンフォルシア三郷中央 2017 37戸 63.2万 3,600万
ルピアシェリール三郷中央 2021 58戸 89.7万 3,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 44.0万 41.2万 45.0万 46.5万 48.3万 55.9万 59.3万 54.4万
2LDK - - 42.3万 - 52.1万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.35万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 56.1万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,798万 56.09万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.15万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.25万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,998万 59.04万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,298万 63.47万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,999万 61.27万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.59万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,099万 62.81万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.87万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 64.34万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.21万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.35万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.87万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,999万 59.06万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.46万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,999万 59.06万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,299万 65.87万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.28万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.82万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.39万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.09万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.82万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.92万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.44万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.49万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.06万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 48万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.82万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.44万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.53万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.49万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.26万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,849万 42.08万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.86万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.86万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.15万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,849万 42.08万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.15万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.73万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.58万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.82万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.35万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,849万 42.08万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,498万 36.89万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。