パークフィールドみさと４街区１号館
埼玉県三郷市さつき平1丁目4-1 | 築39年 | 136戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.249
補正係数 ×1.249
代表面積 88.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の39%・20件）で、平均2,779万円です。3SLDKが最も高く平均2,779万円、3LDKは平均2,288万円です。
2SLDK
2,644万
5件
2LDK
2,666万
4件
3SLDK
2,779万
20件
3LDK
2,288万
11件
4LDK
2,563万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,644万 | 2,304万 | 2,865万 |
| 2LDK | 4件 | 2,666万 | 2,304万 | 2,962万 |
| 3SLDK | 20件 | 2,779万 | 1,863万 | 3,392万 |
| 3LDK | 11件 | 2,288万 | 1,489万 | 2,892万 |
| 4LDK | 11件 | 2,563万 | 1,594万 | 3,061万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
30.5万/㎡
4-7階
17件
26.4万/㎡
8階以上
11件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市さつき平1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 74.48m² ～ 142.48m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立瑞木小学校
中学校
三郷市立瑞穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフィールドみさと４街区１号館 | 1987 | 136戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| パークフィールドみさと４街区２号館 | 1989 | 191戸 | 30.3万 | 3,190万 |
| パークフィールドみさと５街区２号館 | 1989 | 217戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館 | 1990 | 140戸 | 32.2万 | 3,498万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館 | 1991 | 136戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館 | 1991 | 136戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館 | 1990 | 274戸 | 33.7万 | 2,690万 |
| パークフィールドみさとT.W.3街区2 | 1991 | 189戸 | 23.9万 | 2,798万 |
| みさと第１住宅３号館 | 1974 | 688戸 | - | - |
| みさと団地２-３号棟 | 1975 | - | - | - |
| マートルコート三郷早稲田 | 1994 | 32戸 | 25.5万 | 1,740万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 24.5万 | 24.6万 | 28.5万 | 32.7万 | 28.3万 | 34.6万 | 33.5万 | 33.5万 |
| 4LDK | 18.9万 | 26.3万 | - | 31.1万 | 23.8万 | 27.7万 | 33.6万 | - |
| 3LDK | 26.1万 | 27.2万 | 29.6万 | - | - | 24.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 32.8万 | 30.5万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,848万 | 30.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,848万 | 30.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。