パークフィールドみさと５街区２号館
埼玉県三郷市さつき平1丁目5-2 | 築37年 | 217戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 90.99㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・19件）で、平均2,577万円です。5LDKが最も高く平均2,589万円、3LDKは平均2,473万円です。
3LDK
2,473万
16件
3SLDK
2,507万
7件
4LDK
2,577万
19件
5LDK
2,589万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,473万 | 1,690万 | 3,112万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,507万 | 1,797万 | 3,513万 |
| 4LDK | 19件 | 2,577万 | 1,659万 | 3,518万 |
| 5LDK | 2件 | 2,589万 | 2,589万 | 2,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.4万円で、1-5階（22.8万円）と比べて2.6万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
13件
22.8万/㎡
6-10階
23件
24.4万/㎡
11-20階
10件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市さつき平1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 104.40m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立瑞木小学校
中学校
三郷市立瑞穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフィールドみさと５街区２号館 | 1989 | 217戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| パークフィールドみさと４街区２号館 | 1989 | 191戸 | 30.3万 | 3,190万 |
| パークフィールドみさと４街区１号館 | 1987 | 136戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館 | 1990 | 140戸 | 32.2万 | 3,498万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館 | 1991 | 136戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館 | 1990 | 274戸 | 33.7万 | 2,690万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館 | 1991 | 136戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| パークフィールドみさとT.W.3街区2 | 1991 | 189戸 | 23.9万 | 2,798万 |
| みさと第１住宅３号館 | 1974 | 688戸 | - | - |
| みさと団地２-３号棟 | 1975 | - | - | - |
| みさと団地４-１号棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.8万 | 18.2万 | 24.0万 | 17.1万 | - | - | 31.3万 | 26.5万 |
| 3LDK | 24.7万 | 21.7万 | - | 27.6万 | - | 21.3万 | 22.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | 22.5万 | - | 32.4万 | - | 26.8万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,198万 | 22.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。