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パークフィールドみさと４街区２号館

埼玉県三郷市さつき平1丁目4-2 | 築37年 | 191戸

推定相場
パークフィールドみさと４街区２号館
最新データ
2025年1月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を7.3%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を6.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 97.93㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 158件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均2,631万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,631万円です。
2LDK
2件
2,765万
3LDK
16件
2,631万
3SLDK
2件
2,770万
4LDK
11件
2,930万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,765万 2,758万 2,771万
3LDK 16件 2,631万 2,213万 3,485万
3SLDK 2件 2,770万 2,459万 3,080万
4LDK 11件 2,930万 2,423万 3,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（22.9万円）と比べて3.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
22.9万/㎡
9件
4-7階
27万/㎡
10件
8階以上
26万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市さつき平1丁目4-2
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数191戸
専有面積74.44m² ～ 122.00m²
分譲会社日本労働者住宅協会
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
新三郷駅
JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
三郷市立瑞木小学校
中学校
三郷市立瑞穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークフィールドみさと４街区２号館 1989 191戸 30.3万 3,190万
パークフィールドみさと５街区２号館 1989 217戸 21.2万 1,850万
パークフィールドみさと４街区１号館 1987 136戸 33.5万 2,980万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館 1990 140戸 32.2万 3,498万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館 1991 136戸 25.6万 2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館 1991 136戸 25.6万 2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館 1990 274戸 33.7万 2,690万
パークフィールドみさとT.W.3街区2 1991 189戸 23.9万 2,798万
みさと第１住宅３号館 1974 688戸 - -
みさと団地２-３号棟 1975 - - -
みさと団地４-１号棟 1975 - - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 25.5万 23.7万 - - - 21.7万 - 30.4万
3LDK 25.0万 - 21.9万 24.8万 30.3万 27.3万 20.9万 -
3SLDK - - - 26.3万 - 29.8万 - -
2LDK - - - 31.5万 29.1万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.33万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.38万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 2,200万 20.95万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 2,200万 20.92万/㎡
2024年1月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 2,580万 24.78万/㎡
2023年8月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,899万 29.8万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 2,200万 20.95万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.72万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.72万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.89万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.69万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,390万 29.05万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 120㎡〜 2,580万 21.15万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,490万 25.34万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,580万 24.78万/㎡
2020年12月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,298万 26.29万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,590万 31.48万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.93万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,998万 21.32万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,098万 22.39万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,299万 23.4万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,399万 24.41万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,299万 23.4万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.5万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.49万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.48万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,099万 21.44万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,299万 23.64万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,099万 21.44万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,740万 17.77万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,299万 23.48万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。