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鶴ヶ岡マンション

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目1-8 | 築54年 | 35戸

推定相場
鶴ヶ岡マンション
最新データ
2025年2月
売買29件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（15.6万円）より31.7%低く、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より67.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,000〜33,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の55%・16件）で、平均308万円です。1DKが最も高く平均457万円、2Kは平均308万円です。
1K
6件
310万
1DK
7件
457万
2K
16件
308万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 310万 245万 399万
1DK 7件 457万 339万 590万
2K 16件 308万 205万 490万

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目1-8
築年月1972年5月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積25.80m² ～ 33.71m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩18分

学区情報

小学校
鶴ケ丘小学校
中学校
大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴ヶ岡マンション 1972 35戸 10.7万 275万
シャトウ鶴ケ岡 1974 51戸 16.6万 900万
大井西鶴ヶ岡団地１号棟 1979 - - -
ハイツ大井町 1982 148戸 10.0万 990万
ハイツ大井町Ｂ棟 1982 128戸 11.9万 1,180万
ハイツ大井町Ｃ棟 1982 18戸 - -
ハイツ大井町Ｄ棟 1982 17戸 - -
ハイツ大井町Ａ棟 1982 25戸 10.0万 990万
ハイツ大井町Ｆ棟 1982 15戸 14.7万 1,330万
レーベンふじみ野ソラヒルズ 2014 167戸 42.5万 2,880万
コスモガーデンズ七彩の街 2004 142戸 35.5万 3,680万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182021202220232025
1K - - 9.6万 11.6万 - - - 10.6万
2K 6.4万 - 11.2万 10.9万 9.5万 8.1万 6.5万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 275万 10.65万/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 275万 10.64万/㎡
2023年6月 高層 2K 30㎡〜 220万 6.53万/㎡
2022年6月 高層 2K 30㎡〜 250万 7.42万/㎡
2022年3月 高層 2K 30㎡〜 280万 8.31万/㎡
2022年3月 高層 2K 30㎡〜 300万 8.9万/㎡
2022年1月 高層 2K 30㎡〜 300万 8.9万/㎡
2022年12月 高層 2K 30㎡〜 250万 7.42万/㎡
2022年10月 高層 2K 30㎡〜 250万 7.42万/㎡
2021年12月 中層 2K 30㎡〜 320万 9.5万/㎡
2021年12月 高層 2K 30㎡〜 320万 9.5万/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 280万 10.85万/㎡
2018年3月 高層 2K 30㎡〜 280万 8.31万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 320万 12.38万/㎡
2018年10月 高層 2K 30㎡〜 560万 16.62万/㎡
2018年10月 高層 2K 30㎡〜 260万 7.72万/㎡
2016年8月 高層 1K 30㎡〜 320万 9.5万/㎡
2016年7月 高層 1K 30㎡〜 330万 9.79万/㎡
2016年6月 中層 2K 25㎡〜 340万 13.16万/㎡
2016年3月 高層 2K 30㎡〜 268万 7.95万/㎡
2016年2月 高層 2K 25㎡〜 320万 12.38万/㎡
2015年4月 中層 1DK 25㎡〜 270万 10.45万/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 290万 11.22万/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 330万 12.77万/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 360万 13.93万/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 390万 15.09万/㎡
2015年2月 中層 1DK 25㎡〜 440万 17.03万/㎡
2015年1月 中層 1DK 25㎡〜 470万 18.19万/㎡
2014年2月 高層 2K 25㎡〜 165万 6.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額32,652円。2Kなら月額32,652円が相場です。
1K
33,417円
31,000〜35,000円
2K
32,652円
25,000〜40,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,354円/㎡
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 35,000円 1,357円/㎡
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 35,000円 1,354円/㎡
2024年4月 高層 2K 25㎡〜 37,000円 1,431円/㎡
2024年11月 高層 2K 25㎡〜 30,000円 1,161円/㎡
2024年10月 高層 2K 30㎡〜 30,000円 890円/㎡
2023年9月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,122円/㎡
2022年9月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,187円/㎡
2022年8月 高層 2K 25㎡〜 33,000円 1,277円/㎡
2022年5月 高層 2K 30㎡〜 33,000円 979円/㎡
2022年4月 高層 2K 30㎡〜 32,000円 949円/㎡
2022年2月 高層 2K 30㎡〜 35,000円 1,038円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 35,000円 1,038円/㎡
2021年5月 高層 2K 30㎡〜 33,000円 979円/㎡
2021年5月 中層 2K 25㎡〜 32,000円 1,238円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,240円/㎡
2020年9月 高層 2K 25㎡〜 32,000円 1,238円/㎡
2020年9月 中層 2K 25㎡〜 32,000円 1,240円/㎡
2020年9月 中層 2K 25㎡〜 31,000円 1,202円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,240円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,238円/㎡
2019年2月 中層 2K 25㎡〜 40,000円 1,547円/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,122円/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,124円/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,354円/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,238円/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 32,000円 1,240円/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,357円/㎡
2018年5月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,122円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,354円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。