ルネサンス上福岡陽レジデンス
埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 | 築17年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は35.2〜35.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均3,051万円です。4LDKが最も高く平均3,440万円、2LDKは平均2,649万円です。
2LDK
2,649万
6件
3LDK
3,051万
22件
4LDK
3,440万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,649万 | 1,965万 | 3,167万 |
| 3LDK | 22件 | 3,051万 | 2,488万 | 3,974万 |
| 4LDK | 3件 | 3,440万 | 3,421万 | 3,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（33.4万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
23件
33.4万/㎡
4-7階
8件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 64.34m² ～ 105.01m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 日鉱不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
ふじみ野駅
東武東上線
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上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立西小学校
中学校
市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2009 | 59戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| パテラ上福岡 | 2012 | 24戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| パレドール上福岡 | 1988 | 12戸 | 17.6万 | 300万 |
| グロリアスマンションミフジ上福岡2号館 | 1980 | - | - | - |
| 上福岡ビューハイツ | 1985 | 48戸 | 15.9万 | 1,050万 |
| リラティヴ清水町 | 1982 | 22戸 | 16.8万 | 1,000万 |
| ロイヤルガーデン上福岡 | 1993 | 15戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | - | - | - |
| ライオンズステージ上福岡 | 2007 | 208戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| ローヤルシティ上福岡 | 2001 | 24戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| コスモガーデンズ七彩の街 | 2004 | 142戸 | 35.5万 | 3,680万 |
ふじみ野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,336円 | 372 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,977円 | 112 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,562円 | 144 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,751円 | 122 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,435円 | 76 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | - | 31.2万 | 30.9万 | - | 40.6万 | 34.0万 | 35.1万 |
| 2LDK | 38.5万 | 33.9万 | 36.2万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,049万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.69万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.93万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。