浦和栄和南住宅

埼玉県さいたま市桜区道場2丁目9-1、10-1 | 築52年 | 106戸

推定相場

浦和栄和南住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、10年間で13.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

51件

975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	975万	434万	1,911万

階数別の㎡単価

1-2階

14.6万/㎡

19件

3階以上

12.3万/㎡

34件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区道場2丁目9-1、10-1
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	106戸
専有面積	65.75m² ～ 70.68m²
分譲会社	住宅供給公社
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩25分

学区情報

小学校

さいたま市立栄和小学校

中学校

さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和栄和南住宅	1974	106戸	9.6万	660万
浦和栄和南住宅3号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万
浦和栄和南住宅４号棟	1974	-	-	-
浦和栄和南住宅１号棟	1974	106戸	9.8万	680万
浦和栄和南住宅２号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万
浦和サニーコート	1992	28戸	-	-
グラン・ドムール浦和栄和	1990	31戸	23.5万	1,680万
浦和プリンスハイツ	1992	46戸	36.0万	2,780万
サクラディアアミューズコート	2008	231戸	39.4万	3,080万
サクラディアディライトコート	2008	812戸	44.5万	3,290万
サクラディアブライトンコート	2008	207戸	51.1万	3,380万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.7万	10.8万	8.3万	14.2万	14.4万	21.7万	15.2万	13.6万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.54万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.41万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	660万	9.56万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.87万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.41万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	7.97万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.19万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.76万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.87万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.04万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.03万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,410万	20.42万/㎡
2023年11月	中層	3DK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.33万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.33万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.64万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.4万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.61万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.68万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.04万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.54万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.54万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.64万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.47万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.1万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.42万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.02万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	480万	6.95万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.47万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	400万	5.79万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.42万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.44万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	400万	5.79万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	700万	10.14万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.02万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	590万	8.55万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	12.46万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.02万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.42万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.65万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,308円。

3LDK

66,308円

58,000〜75,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,095円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	941円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	941円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	60,000円	869円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,086円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	941円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	882円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	69,000円	999円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	63,000円	912円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	60,000円	869円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,013円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,013円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。