ポレスター彩湖公園リーモ
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 | 築16年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、14年間で15.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、2LDKは平均2,783万円です。
2LDK
2,783万
3件
3LDK
2,869万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,783万 | 2,218万 | 3,175万 |
| 3LDK | 19件 | 2,869万 | 2,158万 | 3,921万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
7件
31万/㎡
4-7階
15件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 73.42m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター彩湖公園リーモ | 2010 | 48戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| ベルググランデ浦和西 | 2005 | 90戸 | 31.7万 | 2,240万 |
| サンマンションアトレ西浦和 | 1989 | 32戸 | 40.4万 | 2,380万 |
| セザール第一西浦和 | 1989 | 12戸 | 29.3万 | 1,799万 |
| レクセル西浦和 | 1995 | 31戸 | 38.5万 | 2,580万 |
| クリオ西浦和弐番館 | 1993 | 41戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| サンシティ西浦和 | 1983 | 24戸 | 32.0万 | 1,280万 |
| ライネスハイム西浦和 | 1993 | 38戸 | 30.4万 | 1,699万 |
| セザール武蔵浦和ガーデン | 2002 | 60戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| ローヤルパレス西浦和 | 1989 | 31戸 | 16.3万 | 788万 |
| ライオンズマンション西浦和 | 1987 | 54戸 | 43.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 29.8万 | 33.1万 | 32.2万 | 26.3万 | - | 36.0万 | 34.3万 |
| 2LDK | 28.9万 | - | - | - | - | 31.3万 | 50.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.33万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.97万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.86万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。