並木のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区並木 | 132件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.9万円に対し、築40年は12.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
21.9万/㎡
築20年
20件
19.8万/㎡
築25年
19件
16.9万/㎡
築30年
33件
13.7万/㎡
築35年
23件
17.5万/㎡
築40年
20件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。４ＬＤＫの平均価格は1,532円。
３ＬＤＫ
84件
1,093円
２ＬＤＫ
14件
920円
２ＤＫ
4件
751円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,245円
３ＤＫ
5件
1,008円
１ＬＤＫ
3件
1,092円
４ＬＤＫ
6件
1,532円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼4.6%
平均価格
924
取引実績
132件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で+30.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
876
84件
２ＬＤＫ
1,037
14件
４ＬＤＫ
1,175
6件
３ＤＫ
814
5件
２ＤＫ
603
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
4件
１ＬＤＫ
983
3件
２ＬＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
9.2
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第3四半期
890円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.7
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（5棟）
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
並木はさいたま市岩槻区内7地区中7位（上位0%）。
単価13.8。
1つ上の東岩槻とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
並木 ◀
―
13.8
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区並木１丁目２９９５番４ | 7.8/㎡ | +0.3% | その他 | 岩槻 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）