ハイラーク南浦和
埼玉県さいたま市南区辻8丁目21-25 | 築45年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均3,248万円、2SLDKは平均2,157万円です。
2LDK
2,605万
14件
2SLDK
2,157万
2件
3LDK
2,585万
32件
4LDK
3,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,605万 | 1,877万 | 3,453万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,157万 | 2,122万 | 2,192万 |
| 3LDK | 32件 | 2,585万 | 1,877万 | 3,570万 |
| 4LDK | 2件 | 3,248万 | 2,593万 | 3,903万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
32.7万/㎡
4-7階
20件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目21-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.91m² ～ 86.35m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 極東建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
辻南小学校
中学校
南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク南浦和 | 1981 | 58戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ヴェンティセッテ | 2008 | 29戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス浦和南 | 1999 | 31戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| ヴェレーナ浦和南ザテラス | 2018 | 58戸 | 66.3万 | 4,790万 |
| グローベル北戸田ステーションアリーナ | 2016 | 39戸 | 73.0万 | 4,280万 |
| クレスト南浦和参番館 | 1987 | 36戸 | 43.6万 | 2,490万 |
| レーベン北戸田アトモス | 2022 | 74戸 | 80.0万 | 6,080万 |
| リュエル北戸田プレミアラ | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 4,250万 |
| グリーンコーポ北戸田 | 1995 | 79戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| クランフォード北戸田 | 2013 | 10戸 | - | - |
| レーベン北戸田ソリッド | 2021 | 37戸 | 70.3万 | 4,950万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | 27.7万 | 31.3万 | 31.5万 | 36.1万 | 41.0万 | 34.5万 |
| 2LDK | 24.4万 | 29.6万 | - | - | 33.9万 | 45.7万 | 48.2万 | - |
| 2SLDK | 21.7万 | 22.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。