ザ・パークハウス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目24-1 | 築12年 | 92戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.8万/㎡から2026年は92.4万/㎡へ、8年間で40.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,836万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,836万 | 5,092万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（74.3万円）と比べて5.4万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
5件
74.3万/㎡
4-7階
5件
66.7万/㎡
8階以上
6件
79.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 86.54m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立沼影小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵浦和 | 2014 | 92戸 | 92.4万 | 6,480万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 武蔵浦和第７ローヤルコーポ | 1997 | 35戸 | 58.3万 | 3,680万 |
| リビオ武蔵浦和ザテラス | 2018 | 42戸 | 76.9万 | 5,280万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2000 | 298戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ武蔵浦和 | 2026 | 32戸 | - | - |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 2001 | 49戸 | 58.9万 | 4,198万 |
| ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム | 1997 | 72戸 | 71.6万 | 5,080万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー | 2008 | 115戸 | 69.8万 | 5,580万 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 2016 | 59戸 | 84.4万 | 6,998万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンス | 2010 | 129戸 | 81.2万 | 7,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.8万 | 66.7万 | 64.9万 | 74.2万 | 76.9万 | 98.5万 | 92.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 96.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。