セントラルコート浦和南
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8 | 築39年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均2,281万円です。4LDKが最も高く平均2,909万円、3LDKは平均2,281万円です。
3LDK
2,281万
34件
4LDK
2,909万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,281万 | 1,278万 | 3,077万 |
| 4LDK | 3件 | 2,909万 | 2,373万 | 3,606万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
32万/㎡
4-7階
12件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 79.96m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
文蔵小学校
中学校
南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート浦和南 | 1987 | 100戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| コスモ南浦和ステーシア | 1995 | 33戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| ベリスタ蕨北町 | 2009 | 60戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| グランシエロ南浦和 | 2006 | 42戸 | 54.8万 | 3,790万 |
| フェローネザマークス | 2008 | 60戸 | 54.1万 | 3,790万 |
| コスモ南浦和エミナンス | 1989 | 44戸 | 47.8万 | 3,580万 |
| エステ・スクエア南浦和 | 1991 | 71戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| リノア南浦和 | 1992 | 38戸 | 34.5万 | 2,730万 |
| ユニハイム南浦和 | 1979 | 66戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| 文蔵ニューハイツ | 1980 | 9戸 | 14.6万 | 580万 |
| 蕨北町リハイム２号棟 | 1988 | 84戸 | 37.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 28.2万 | - | 36.5万 | 35.7万 | 38.4万 | 37.5万 | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | 23.3万 | - | - | 39.9万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 37.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,449万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。