文蔵の杜ローレルコート南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-3 | 築19年 | 229戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201020112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2012年にかけて㎡単価は55.1〜54.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,760万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,760万 | 5,972万 | 7,839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.6万円で、6-10階（52.9万円）と比べて5.7万円（+10.8%）高くなっています。
6-10階
8件
52.9万/㎡
11-20階
4件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 229戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 98.01m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立文蔵小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 文蔵の杜ローレルコート南浦和 | 2007 | 229戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション南浦和 | 1995 | 41戸 | 66.2万 | 4,080万 |
| ローレルコート南浦和 | 2007 | 228戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 1996 | 27戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| シティハウス南浦和 | 2018 | 49戸 | 85.4万 | 5,990万 |
| メイツ南浦和ガーデン | 1996 | 43戸 | 78.8万 | 4,798万 |
| サーパス南浦和ヴィルテール | 2013 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| 第2南浦和ローヤルコーポ | 1981 | 30戸 | 30.4万 | 1,580万 |
| グリーンミユキ南浦和 | 1998 | 29戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 2000 | 77戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| 第３セントラルハイツ | 1973 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 55.3万 | 53.2万 | 54.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.47万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.03万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.32万/㎡ |
| 2009年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.79万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.02万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。