南浦和ロジュマン

埼玉県さいたま市南区太田窪2050-1 | 築29年 | 72戸

推定相場

南浦和ロジュマン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、15年間で47.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・42件）で、平均4,023万円です。4LDKが最も高く平均5,037万円、2LDKは平均3,799万円です。

2SLDK

17件

4,162万

2LDK

9件

3,799万

3LDK

42件

4,023万

4LDK

6件

5,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	4,162万	3,163万	5,373万
2LDK	9件	3,799万	3,029万	4,587万
3LDK	42件	4,023万	2,555万	5,373万
4LDK	6件	5,037万	4,147万	6,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.7万円で、1-5階（40.9万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.9万/㎡

44件

6-10階

41.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区太田窪2050-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	72戸
専有面積	70.00m² ～ 105.76m²
分譲会社	松下興産
施工会社	東海興業
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

谷田小学校

中学校

大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南浦和ロジュマン	1997	72戸	53.8万	3,780万
キャニオンマンション南浦和	1981	13戸	17.5万	980万
南浦和ダイヤモンドマンション	1988	28戸	34.3万	1,780万
ベルググランデ南浦和	1990	27戸	34.6万	2,780万
プラウドシティ南浦和ヒルトップ	2017	148戸	90.0万	6,680万
南浦和ガーデンハウス弐番館	1996	36戸	56.5万	3,699万
ライオンズマンション南浦和ガーデン	1998	48戸	54.9万	3,880万
プレディア南浦和	2025	24戸	-	-
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト	2012	25戸	68.2万	4,880万
ほうずいマンション	1966	27戸	19.7万	699万
東急ドエルアルス南浦和	1986	28戸	61.0万	3,680万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	48.3万	47.6万	-	-	-	46.7万	55.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	56.6万
3LDK	43.6万	40.0万	39.2万	44.2万	38.1万	41.2万	51.1万	52.3万
4LDK	-	-	-	-	38.5万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.8万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.22万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.31万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.85万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.69万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.69万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.31万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.66万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.65万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,250万	38.11万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,250万	38.11万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.53万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.26万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.98万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.53万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.48万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.89万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.89万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.03万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.69万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.66万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.11万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.69万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.69万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.3万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.68万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.8万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	48.25万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.3万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.59万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.66万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.53万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.27万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.24万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.94万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,350万	47.69万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.94万/㎡
2014年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,700万	38.43万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,610万	32.97万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。